アイ・ホーム家づくりブログ 我が輩はごい犬ばん

カテゴリーアーカイブ: 家づくりブログ

洋館のモデル

 三井ホームが宮崎を撤退して、本格的な洋風建築の担い手が不在となっています。
 アイ・ホームでは、セルコホームと提携し、輸入資材等を用いた、洋館のモデルハウスを近々オープン致します。
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アフター・メンテナンスの今後

 アイ・ホームでは、イエカルテを利用しています。メンテナンス事案を適確に処理してゆくために、社内ルールとコンピューター処理を連動させ、イエカルテという、顧客サービス(家造りの過程で用いた部材や工法等を記録し、保管するサービス)の中にメンテナンスの具体的な内容が追加記録されるようになりました。
 受付から、対処、進行中の対策の内容が、一覧性のある資料として管理できるようになりました。
 例えば、8月4日時点での完了物件と未処理案件が一瞬にして判別可能となります。


7月29日・30日 日向モデル展示会 レポート

 アイ・ホームの日向常設展示場オープンにつき、初の展示会を開催させて戴きました。
 暑さの中、マッハ空調の快適さを正に「体感」して戴けた、暑い暑い2日間でした。
 それでは、毎週末展示しておりますので、ぜひご来場下さいませ。

1和室もスッキリ

2キッチンもスッキリ

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3角度を変えて

4食堂を見通す

5デッキも広々

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6アプローチもすっきり

8子供部屋から寝てる時に星が見えます。

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11インテリアコーディネーターの工夫がうれしい!


家づくりは繋がる仕事

 アイ・ホームの創業は28年前。これからの年月、お客様方のお住まいのお世話をさせて戴くスタッフは若い人達です。
 人口減少も加速度的に進行しますので現在活動中の建築会社も、淘汰が進むことでしょう。
 アイ・ホームでは、住宅性能表示制度の利用と、住宅性能評価を2本柱として、安心安全な家づくりを基本としております。その上で、しっかりと維持管理して、資産価値のある、住み継ぐことの出来る住まいづくりを行なって参ります。

誰が仕事を担うのか

 大工さんの高齢化も進行中です。アイ・ホームでは、来年から定期的に4人宛、大工さんの見習いを採用し、自社大工を養成して参ります。実習も兼ねて、メンテナンスや点検業務も担って戴くことになります。こうした業務体制の構築は、魅力的な就業内容、技術力の習得など、若い人が未来を生き抜く為の術として確かなものでなければなりません。

本業を進化させる

 土木工事業では、公共工事の減少から経営の多角化や転業が進められて、農業や福祉事業、太陽光発電事業等に道を開かれた向きも多いようです。
 私共住宅建築工事業では、本業と関連性の高い、リフォーム工事業や不動産業が経営の多角化の中で、先ず一番に考えられる所です。
 更には、注文から建売工事業へのステップも考えられます。
 「金額」ありきではなく、住宅として、望ましい品質や、街並みとしての景観、セキュリティなどプロデュースすることで、注文住宅では実現しづらい、統一感のある価値を売ることが可能ではないかと考えられる訳です。
 様々な選択肢の中から、生き残りの道を切り開いてゆかなければなりません。

独りでは無理

 家内工業的な住宅工事業では、物造りまでは良しとしても、永きに渡り、維持管理する体制までは組めそうにありません。
誰かが担う、もしもの時の窓口が1コや2コでは困るのはお客様ということになります。

ちーむアイ・ホームはチーム全員で

 会社単位ではチームとして、お客様のお役立ちできるよう努力して参ります。更には、マッハ空調の全国50社と協力して協同仕入れ、住宅設備機器の保証業務などに取組ませて戴いております。どうぞ今後共アイ・ホームをよろしくお願い申し上げます。


佐土原町小牧台完成邸展示会レポート

 佐土原町小牧台にて完成手展示会をさせて戴きました。
 お施主様には、大変お世話になりました。
 暑い2日間でしたが、多くのご来場有難うございました。
 公園の隣で、子育てにはもってこいの場所のようです。隣接地の駐車場は、当日ご来場のお客様からご希望があり、年内には新しいお隣さんが建つことになりそうです。それでは、またのご来場お待ちしております。

1ウッディな内観
木の香が!

2隣りは公園でした。

3ご来場有難うございました。

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子供達を見守りながら家事も出来そう

6玄関もウッディ

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シューズクロークが広い

8硝子がアンティーク

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夏枯れ冬枯れ

 この言葉は、夏場暑さの為に商業施設などで、お客様の来場減により、一時的に売上が減少することを表現する言葉です。
 先日理学療法士の方々とお話をしていた時、「私達の業界にも、夏枯れ、冬枯れという言葉がある」とのこと。
 どのようなことかと言えば、リハビリ等の訓練で、福祉施設に熱心に通っておられた方が、夏場の暑さで体調を崩され入院されたりして、やがてリハビリ効果が後退、時には回復不可能となる等、通所率の減少を招くことを指す言葉のようです。
 理学療法士さんのお住まいは、マッハ空調であり、年中、家中、この時期であれば「涼しい」環境になっています。アイ・ホームのマッハ空調であれば、家に居て、健康を損なうことなく、リハビリが継続され、お元気になられる方が確実に多くなられるはずです。
 元気が一番ということでマッハ空調でこの夏を乗り切りましょう。

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近い将来1年の1/3が真夏日に

 科学者は最高気温が30℃を越える真夏日が、近い将来年間49日増えると言っています。
 これは、現在の70日と合わせると、約120日となり、年間の約1/3となります。地球温暖化は加速度的に進行しています。
 最高気温が35℃を超える猛暑日は19日増加するそうです。
 「熱帯夜」と言われる25℃を下回らない日は、今より41日増加するそうです。
 健康上も熱中症や睡眠障害が心配です。
 熱中症は温度28℃、湿度70%以上で発生しやすいと言われています。
 外気温が高い時には通風では解決できません。エアコンによる冷気がどうしても必要となります。

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クーラー病にならないには

 エアコンの吹き出し温度は15℃前後です。クーラー病は温度差に体がついて行けなくておこる、自律神経の乱れが原因です。この温度差を解消し2℃~3℃に調温して送風することができる技術がマッハ空調なのです。

冷房費の負担が重い

 電気代が一気に上昇するのはエアコンの使い過ぎ。そこで大切なのが建物の断熱性能です。ここがしっかりしてないと、エアコンをフル運転しないと涼しい暮らしが出来ません。

マッハ空調は経済的

 高断熱な住まいは、冷気を室外に逃すことなく高温域の外の影響を受けにくいので、一日中涼しい室温を保ち、しかも、電気代の節約にも役立ちます。建物の基本的な断熱性能の高さとマッハ空調がコラボすることで年間3万円程度の電気代で、年中、家中涼しく、暖かいを実現できることになります。

全館空調エアコンの宿命

 マッハ空調は冷暖房に用いる、換気を兼ねた給気温度を1~3℃の温度差で行っています。
 これに比べ、全館空調エアコンは吹き出し口で15℃程度とかなりな、冷気となっています。この温度差はヒートショックに繋がります。
 全館空調エアコンの循環空気の量は、最大で、800㎥/hに対し、マッハ空調は2,000㎥/h程度は少なくとも搬送できますので、熱の伝搬にも、空気清浄度においてもマッハ空調に優位性があるようです。

reアイ・ホームの気密性能

先般、外部にアイ・ホームが造らせて戴いた住宅の気密性能を測定してもらったことはご案内の通りです。
 C値は0.1~0.2㎠/㎡がアイ・ホームの数値です。一邸ごとに差はあると思われますが、九州テクノの担当者が驚いていたので、私共としては一安心したところです。
 次世代省エネ基準の16倍から20倍の隙間相当面積となります。
 一棟分の家で比較すると、「次世代省エネ基準の家」は5.0㎠/㎡のC値ですので、ハガキ5枚分の隙間があることになります。アイ・ホームはたったの0.1枚~0.2枚ということで、その差は16倍~20倍と圧倒的な気密性能となります。
 アイ・ホームでは一邸毎に、気密測定を行っております。木工事完了後と完成後の2回行っております。これは、マッハ空調の性能にも、大きく影響しますのでもれなく実施しております。


延岡市新小路  完成邸展示会レポート

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1和室の軽快な広がり

3食卓天井の間接光が良い

4キッチンは白で清潔に!

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6居間のTVスペースにも間接光

5和室は格調高く

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8トイレ

10書斎になります!これから!

11子供部屋

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B視線を柱でブロック

Cクロークも十分な広さです。

 暑さの中、多くのご来場をいただきました。誠に有難うございました。
 お施主様には、大切な自邸展示ご協力いただき心からお礼申し上げます。
 マッハシステムで快適な空間環境を創造しております。体感会という言葉がぴったりの展示だったと報告もらいました。
 これからもどうぞよろしくお願い申し上げます。


佐土原バイクガレージのある家 完成見学会レポート

 暑い中、広瀬地区では夏祭りも開催されておりました。
 ご来場の皆様、「ウワー快適」「涼しい」とのお声が、お帰りの時には「ウワー暑い」ということに。 
 私共のマッハ空調は、空間革命をもたらす技術です。この特許工法による全館空調は、温度差の少ない空気の流れで、年中、家中、涼しく調湿までやってくれます。しかも省エネなのです。
 年間の冷暖房費は約3万円以内、従来の各部屋にエアコンを設置し必要な時だけ使用する場合に比べても大きな経済効果をもたらします。しかも10年保証の保険付きという安心の技術です。

13照明が素敵です

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1大きな柱

2和室段差収納

4カップボードはキッチンとおそろい。

5洗面台にアイロンスペース

6収納が多くて使いやすそう

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10書庫収納

11トイレもおしゃれ


驚きの新築祝い

 先日、手造り家具屋さんに伺って、丸テーブルを購入しました。
 家具屋さんの知り合いの方が、新築祝いに招かれた時のこと、突然床が抜けてしまったとのこと。建築された会社の営業の方曰く「14人も一部屋に入られたら落ちますわね」とのこと。全てが事実で正に開いた口が閉まらない…というお話。


夢を見る力

外観
 アイ・ホームの佐土原町光陽台にオープンした「我が家リゾート」は太平洋とシーガイアを遠望できる高台にあります。

空が広く見えることで

 2階の子供部屋からは、広々とした宮崎平野と空が、視界を二分しています。
 夜になれば、明りの灯るシーガイアの上に満点の星空が広がります。こうした環境で暮らしを重ねることで「夢を見る力」が育つような気がするのですが、如何でしょうか。
 都市化や市街化により、子供たちの頭上の空は、だんだん小さくなっていったような気がするのです。

少しだけ郊外に

 宮崎という土地柄は、私達の暮しに沢山の選択肢を与えてくれました。
 少しだけ郊外に住むことで、思いっきり広い空が子供達に約束されること請け合いです。

子供部屋は勉強部屋?

 子供達にとって、家を造ることは、生活の環境を整えることでもあります。子供部屋を与えられることは、子供達に自立心や感謝の念を与えます。一方これまでこの子供部屋のことを勉強部屋とも言っていましたが、はたして子供達は子供部屋で勉強した方が能力を向上できたのでしょうか。
 興味深い話として、有名大学に入学されたお子さん達の多くが、食堂や居間の一部で、親御さん達の見守る中、本やノートを広げ勉強していたという調査結果があります。親の存在を身近に感じながら、努力することが、大きなやり甲斐、張り合いとなって子供達を伸ばしているのではないかとの推測が出来る話しです。

空を見て育つ意味

 それでは、「空」は子供達にとって何を教え感じさせてくれているのでしょうか。身近な肉親である家族と子供達を生かしてくれている地球という大きな環境を感じさせてくれるものではないでしょうか。
 四季の移ろい、星座からは宇宙の広がり。日々こうした「空」から与えられるメッセージが子供達を育ててくれているのであれば、きっと、尊大な傲慢な考え方を持つ人は生まれてはこないような気がします。
 子供達どころか、親にしても、空の広がりを感じられる住まいは、「夢を見る力」を与えてくれる特別なパワースポットであることをお伝え致したく、ぜひ佐土原町光陽台の「我が家リゾート」まで足をお運び戴きたいものと考える次第です。
夜景


糸原完成邸展示会

 雨の中、多くのご来場を戴き有難うございました。
 又、お施主様、隣地にお住いのご両親様、色々とお気遣い戴き、有難うございました。心より感謝申し上げます。

1広々とした空間が素敵でした。

2ピアノ置き場がどこかわかりますか?

3お隣のご両親の住まいが見えます。

4天井の開放感がいい。

5キッチンはタカラでした。

6納戸を抜けると書斎です。

7書斎のある家は10棟に1棟です。

8和室の天井も見所。

9子供部屋にはゆったりのロフトが。

来週は佐土原町で展示会です。


プレハブ住宅での改築 白アリ被害

 プレハブ住宅で白アリが出るとどうなるか、今回その実態に直面することとなりました。
外壁は触ると、落ちる程に白アリが下地を食害していました。

doubuchi胴縁(どうぶち)
壁などで板を打ち止める下地として、柱と柱に渡す幅の狭い横木。

 中が完全に空洞化。
 太めの胴縁もこの通り

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 プレハブ住宅は骨組みが鋼材ですが、その他の部材は、木材です。用いられている木材の大半が、ホワイト・ウッドと言われる外材で、白アリの大好物となっています。
 細めの胴縁(どうぶち)はホワイト・ウッド。太めは松のようです。どちらも白アリの大好物。白アリは好きな木材から選択的に食害します。プレハブ住宅は骨組以外全て輸入材であることが多く、被害が出ると、急速に全体に広がります。床、壁、天井、屋根、骨組を残して全て被害を受けます。
 もう一棟立て直す程度の被害金額となってしまいました。
 白アリは、プレハブ住宅の木部をほぼ完全に食べ尽くし、既に、新天地を求め旅立っていました。


展示会ご案内誤りの御詫び (7月8日(土)・9日(日))

 宮崎市糸原で先の7月8日(土)・9日(日)に行われました、平屋展示会は、新聞広告やポスト・インDM、葉書に表示されたカーナビ用の電話番号が間違って表示されていました。御詫び申し上げます。
 前回の展示会が赤江地区で行われたのでしたが、その折、赤江中学校の電話番号を目当としたのですが、そのまま場所が糸原に変更されても、同じように表示されてしまったとのこと。
 チェックをしていない、ことで今回のような事態となってしまいました。深く御詫び申し上げます。


宮崎市田吉展示会リポート

 7月1日・2日の両日、宮崎市田吉で展示会を開催致しました。
東道路で、南北に他社でご新築の方々の間での展示会でした。
暑さの中、マッハシステムは快適そのもの、皆様外に出たくないと言われていました。

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2造作家具がデザイン効果

3押入のフスマもデザインされて、柄は白、青共に同じです。
遠目にはわかりませんが。

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5キッチンはTOTO

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7ありがとうございました。


冬は19℃、夏は28℃パッシブ・エアコンの現実

パッシブという言葉
ドイツのパッシブ・ハウス研究所で推奨された概念です。性能基準として

1. 年間の冷暖房負荷が、15 kwh以下
2. C値:0.2相当
3. 一次エネルギー消費量120kwh/㎡以下

 となっています。1~3の基準を満たすには、換気システムのタイプ(第一種~三種)どれでも良いことになります。

 冷暖房負荷を減らすには熱変換効率の高い第一種換気を用いることになります。
 ところが、日本において、パッシブとは自然の風、太陽の力を利用、冷・暖房の助けとする家造りとされているようです。所謂(いわゆる)パッシブ工法と言われる家造りは、自然の力を借りて、消費エネルギーを小さくする設計思想として、太陽と風という好感度イメージで「優しさ」を連想させる工法とも言えるものでした。

パッシブ・エアコンの現実

 このパッシブだけでは補えない、夏の暑熱対策、及び冬場に太陽の恵みの得られない寒い曇天、雨天、雪の日等には、ヒートポンプを利用するエアコンの力を借りる必要があるということで、パッシブの「優しさ」と、エアコンの確実性を結び付け、ソフトなエアコン使用をイメージさせる言葉が「パッシブ・エアコン」ということになります。
 そこで、夏場エアコンの負荷が大きくなり過ぎないように、目標室温を28℃と設定。パッシブだから、あまり冷やし過ぎない暮しを理想とし、時には窓を開放し、風の涼を取り込めば良いということになります。
 ところが、28℃は、夏の暑さを我慢するギリギリの温度であるという現実と、風の無い暑い日に窓を開けても涼は得られないことや、湿度の高い夏日では外気の導入はかえって室内に湿気を呼び込むこととなり快適とは程遠い現実が見えて来ます。こうした実態をみるとき、涼風だけのイメージを夏場に組み合わせて快適を連想させることにはムリがあります。
 これは、「私達の体験的に知る涼風イメージ」でパッシブ・エアコンのイメージダウンを防ぎ、かつ、いかにも涼しい暮らしが実現できるかのような期待感を呼び起こす効果をもたらす言葉となっています。曰く、「パッシブ・エアコン」の言葉の力を解説すればこのようなことです。
 又、冬場は、太陽の熱を利用して、暖房エネルギーを削減する、プラスイメージと、エアコン利用の確実性を謳うことで、クリーンな暖房イメージを想起させます。
 ところが、パッシブ・エアコンの暖房は19℃を下限の目処としています。これは寒さを我慢するギリギリの限界値の20℃より下になります。

「冬は23℃~25℃、夏は25~26℃」
マッハシステムの現実

 マッハシステムは、住宅の軀体そのものの断熱性能がしっかりとしており、「大風量小温度差空調」で、体に負担のない快適な温熱環境をご提供できるようになっております。「パッシブ・マッハシステム」といった呼称はありませんが、マッハシステムにおいても、自然の恵みである太陽熱が、冬に暖房効果をもたらします。エアコンの電気代は冬の晴天時大きく削減可能です。
 又、夏場には日射取得を外付ブラインドや東・西のシャッター雨戸で遮ることで、エアコンの消費電力が削減可能となります。という訳で「パッシブ・マッハシステム」的な運用にもメリットがあることになります。
パッシブ
マッハの


ビニールプール開催のお知らせ。

gatag-00011549 「我が家リゾート」では以下のようなお知らせを、世のジイジ、バアバがお孫さんへ発信できる家づくりをご推奨致します。

ビニールプール開催のお知らせ

 この度、○○ビニールビーチではプール開設の準備が整いましたので、謹んでご通知致します。

 ご利用に当り、以下の注意点をご理解の上、事前お申込みをお願い致します。

 お申し込み方法

①  一週間前のご予約をお勧め致します。ジイジバアバの体調、天気等を確認の為

②  但し、小さな王様、お姫様のたってのご希望とあれば、2日前までお申し込みお受け致します。

 前日、天日にて貯水を温めておく為でございます。

yjimage お食事のサービスについて

 バーベキューご希望の場合、諸道具は無料貸し出し可能です。

 食材、燃料についてご持参は大歓迎致します。

 尚、お盆のご来場に限り、当方にて、肉、野菜、鰻など準備可能です。但しアルコール類はご持参下さいませ。

 小さな王様、お姫様の飲み物は別途当方にてご準備致します。

以上。

 このような楽しみの為、給水、排水の便をご新築時に外構計画時に立案、折り込まれることをお勧め致します。

ビニールプールオーナー 拝


日南展示会レポート№2

 もう一度生まれて来れたら、日南がいい。歴史と自然、海の幸、そうして、戸村スパー。そんな日南での展示会でした。

風と埃の展示会

 展示会場に隣接の敷地が駐車場でしたが、風が強く、粘土質の細かな埃が、煙のように吹き寄せ、風が吹き過ぎるまで目が開けられない状態でした。暑くて汗ばむ顔や髪まで埃まみれ、帰宅後、全身シャワーとなりました。

展示住宅の室内は別世界

 マッハシステムの室内は全館大風量小温度差空調で快適温度、快適湿度。
 加えて、高性能フィルターで外気を浄化して取り込んでいる為、室内は、清浄空気に満たされ、別世界でした。

来場者は平均30分以上見学

 そのような理由からか、むろんデザイン、使い勝手も見所満載でしたが、大変滞在時間が長かったようです。

日南線の列車の音が

 トリプルサッシの室内からは、すぐ近くを通る日南線の列車の音が、小さくかすかにカタコトカタコトと心地好く聞こえていました。
 これにはお客さまもびっくり。

 トリプルサッシは生活感を一変する。

 当然と思われる、雨の音、風の音、車の音、列車の騒音、隣家のワンチャンの吠える声。これが消えるか、遠くから聞こえるかすかな音に変わります。
 これだけは、アイ・ホームの展示場で体感して戴くしかありませんね。
 どうぞ、お近くの展示場へお運び下さいませ。

電車


6月17日・18日 日南星倉完成邸展示会レポート

1にぎやかな展示会でした。

2キッチン横ワークスペース 小窓がここち良い

3全体で見るとこんな感じ

4きれいですが食べられません。

5大黒柱と天井の段差がいい。

6北側には日南線の車輌が見える、大きな掃き出し窓。

7タイルの陰影が良い

8水栓もステキです。

910キッチンはタカラの最高グレードでした。

11玄関横のシューズクローク広いな!

12トイレも素敵でした。


太陽光発電アドバイザー

  この度アイ・ホームの電気設備施工担当者の高野君が当該資格を取得しました。
資格証  宮崎県内でもまだまだ少ない資格者となりますが、太陽光発電に関する相談事などありましたら、なんなりとお問い合わせくださいませ。

事例
架空トラブルを修理しにくる太陽光発電のアフターメンテナンスを悪用した訪問販売

アフターメンテナンスの訪問販売にご注意
太陽光発電システムを検討している方が、訪問販売から変な提案を受けての相談はもちろんたくさん多いのですが、実は最近ちょこちょこ増えてきているなあと感じているのは、太陽光発電システムを設置済みの家に対しての訪問販売の相談です。
特に今だと蓄電池の訪問販売の営業についての相談などが多いです。
それから数自体はそれほど多くないですが定期的にあるのが、太陽光発電のアフターメンテナンスについての営業を受けたというものです。

太陽光パネルが、たわんでいる?
ソーラーパートナーズが直接販売させて頂いた方からも同様の相談を頂いた事があります。
隣の家が太陽光発電システムを設置することになったのですが、その設置業者が設置工事完了後に隣の方に挨拶に来たついでに、この方のところへ来たそうです。
この営業マン曰く、
「太陽光パネルがたわんでしまっているから直した方が良い。
今ならせっかく職人も皆いるしすぐ直せるし、ついでの手直しだから安く仕上げるので、どうでしょうか?」
という営業をしてきたのです。
3万円という提案だったそうです。
お客様はその場で依頼する事はせずに、後日当社へご連絡を下さいました。
私達は慌ててかけつけてチェックをしたのですが、どこを測ってもたわんでなどいません。
お客様にもたわみが無い事を確認してもらいました。
何もないのに呼んでしまって申し訳ないと非常に恐縮されていましたが、こちらとしては何事もなくて何よりでした。
それにしてもこの営業マン、どういうつもりだったのでしょうか。
工事が思いのほか早く終わったので、ちょっと小遣い稼ぎでもしてやろうとしたのでしょうか。


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