アイ・ホーム家づくりブログ 我が輩はごい犬ばん

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日向完成邸見学会レポート

 5月の連休明け、たくさんのご見学ありがとうございました。
トリプルサッシで車の音が
 アイ・ホームのマッハシステムは年間を通じて快適な温熱環境をお客様にご提供できますが、国道10号線添いの車の騒音にも驚きの効果がありました。
 玄関前に、4車線以上ある国道からの騒音に耳を傾けて戴き、ドアを閉めた瞬間ピタリと音が消えてゆきます。
 建て替えのお客様がこれまでの暮しと大きく変わる毎日を実感して戴ける現実は、「目に見えない生活感の実感」にこそあるのです。
「見たらわかる」の残念
 見てもわからないことだらけの見学会であることを少しだけ書かせて戴きます。
 トリプルサッシが防音性に優れているのは先のとおりですが、夏場の断熱性能に大きな効果があることは、未体験な私達には、説明を受けないと理解できないことなのです。ペアのアルミサッシとトリプルの樹脂サッシの断熱性能の差は4.7倍です。約5倍ということです。
 そうして、ペアの樹脂サッシと、トリプルの樹脂サッシでは、2倍もトリプルサッシの断熱サッシの性能が上だということです。
 更に夏場の熱は、床・壁・天井・換気窓の中でなんと窓から約70%の影響を受けているということをご存知の方がどれ程いらっしゃることでしょう。この「70%」の窓の性能を向上させることが、快適温熱住環境を実現する決定打であることとして、ご案内申し上げます。
 それでは、写真にて会場の様子をご案内致します。
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見学会でのお願い

 展示会では「名前を書かない」「見せてもらうだけで良いのです」と言われるお客様がおられますが、「防犯上」の観点からも、ご記名をお願い致しております。
 アイ・ホームではお客様の大切な完成邸ですので、見せて戴くことを有難く感じて、感謝の思いでご覧戴きたいと考えております。
 手袋、靴下を用意、そうして玄関入口の土間まで養生して、お施主様に汚さずに見させて戴くこととしておりますのでご協力をお願い申し上げます。
 尚、傘や硬い物の持ち込みは、家を傷つける恐れがありますので、受付にお預け下さいませ。

お子様についてのお願い

 展示会場では、保護者の方は、お子様から目を離さず、抱っこ、手をつなぐなどのご配慮をお願い申し上げます。
 アイ・ホーム独自の展示場では少し自由度が高いことを申し添えますが、他のご見学者様にもご迷惑かと存じますのでお静かにご見学下さいますよう、よろしくお願い申し上げます。
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長期優良住宅の認定でお得

固定資産税の軽減

 長期優良住宅を建てると、一定期間5年間固定資産税が1/2に軽減されます。
 一般的な新築では3年間となっております。長期優良住宅の認定に費用は必要ですが、この減税で確実にプラスとなります。

不動産取得税の軽減

一般新築(固定資産税評価額 - 1,200万円)× 3%
長期優良(固定資産税評価額 - 1,300万円)× 3%

住宅ローン控除

一般新築 控除対象限度 4,000万 10年間
長期優良 控除対象限度 5,000万 10年間


もしもの時に何かあってはならない (性能評価と建設評価)

 アイ・ホームでは住宅の設計段階から、公的チェックを受け、耐震性や耐風性能について「安心・安全」を最優先に取組んでおります。
 建築基準法では住宅性能評価で定めた、等級1~3までの耐震性の中で、最低基準となる等級1あれば合格となります。
 長期優良住宅の認定は等級2あれば合格となります。
 アイ・ホームでは、耐震等級3なければ、合格ではありません。社内規定がこの最高等級となっているのは、地元企業として当然のことで、身近な方々に、もしもの時に何かあってはならないとの思いからです。
 そうして、先にご案内した熊本県益城町での悉皆調査で、この耐震性能等級3の家は、全体の5%しかなかったという事実。
 宮崎県では、未だに坪単価が、良い家選びの条件になっているようです。益城町では「デザインや使い勝手」より「耐震性」が一番です。命と財産を守る住まいでなければ意味がないからです。
 又、建設評価は、性能評価どおり造られたかをチェックする大切なポイントなのです。


たった5%以内しかない地震に強い家

 住宅性能評価協会から、先の熊本地震の調査結果が発表された。
 特に被害の大きかった「益城町」の中で、平成12年以降に建てられた、新耐震基準適合の住宅うち、安心安全の性能である、耐震等級3の住まいは5%に過ぎなかったということである。

宮崎では3%以下

 宮崎県内では実質3%程度か、それ以下しか耐震等級3は存在しないのではないでしょうか。つまり100棟のうち、3棟程度しか地震に対して安心・安全な家が存在しないということです。
 加えて、耐震等級1~2の家では、被害の発生した家が全体の40%にもなり、倒壊大破となれば住宅ローンだけが残り、借家が必要となります。二重ローンと言われる生活苦が待っているのです。ちなみに長期優良住宅は等級2でもOKなのです。

87.5%は無被害

 耐震等級3の家では、実に87.5%が無被害。更には残りの12.5%が軽微又は小破で、そのまま住み続けられるということなのです。
 沈む船に乗るお客はいないはずなのです。何より大切な命、財産を守るための家づくりが一番大切な基準です。人命と財産を守るためにも。
 住宅設計性能表示で住まいの耐震性能を等級1~3まで国が指針を示してくれているにもかかわらず、きちんとこれを取得する会社が居ないのが現状です。アイ・ホームは愚直にこの住宅設計性能表示で、耐震等級は3と定めて、これまで家造りを行なって参りました。ネットで住宅性能表示協会を検索され、出てきた日本地図の中の宮崎県をクリックして戴くと、「一社該当しました」と出ます。再クリックすると、アイ・ホーム○○棟と出て来ますのでご確認下さいませ。

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耐震


耐震性能に太陽光の重さ反映?

 今、ZEHの観点から、断熱性能をアップする一方で、創エネで太陽光発電パネルを屋根に設置することが普通に行われている。
 しかしながら、重たい太陽光パネルを屋根に設置すれば、家の耐震性能は低下する。にもかかわらず、殆どの場合、太陽光の設置を反映しない、何も載せていない状態の住宅の耐震性能だけを評価して長期優良住宅の認定は出ているようである。
 アイ・ホームでは、そのような事の無いように、事前に積載する太陽光の重さを反映した耐震設計を行っておりますのでご安心下さい。加えて長期の基準である耐震等級2ではなく、3を標準としております。
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小松台ハイランド完成展示会(5/6 5/7)

a暑い日でしたが、室内は全館空調で快適。

b床の間もモダン

c食事も楽しそうです。

d洗面台とは別に、おしゃれな手洗い

eフロートガラスのドアが良い

fちょっと一服

g和室からは遠望が楽しめる。

h庭には人工芝が、一年中緑です。


僕も会いたかった

 食卓テーブルの後ろに、一枚の写真がある。孫が見ているので、説明することにした。
 「あの写真のワンちゃんはお祖父ちゃんがとても可愛がっていたワンちゃんで、お母さんも大好きだったんだよ。
 年を取って、死んでしまったけど写真を見ると心が温かくなるんだよ。」
 「クロちゃんという名前だった」
 暫く黙って聞いていた、4才児君は
 「僕も会いたかったな~」と言った。

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ゼロエネルギーで暮らそう。

ZEHビルダー
 アイ・ホームでは2016年度のゼロエネルギーハウスの実績を取りまとめました。実績は57%でした。来年度は60%を目標にしています。
 スタートの年の目標は40%でしたので、目標を17%もオーバーしました。

 今後は、
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以上のような目標とさせて戴きます。

 但し、アイ・ホームで建てられている住宅の95%はZEHで目標とする断熱性能が住宅性能表示の等級3以上で造られています。HEAT20相当ですので、太陽光をセットするだけでZEHになってしまうレベルであることを申し添えておきます。

燃費性能で豊かな暮らし
 アイ・ホームのお客様で、先日冷蔵庫を購入する為、大手電気屋さんに行かれた方からお聞きした話です。
 展示品の中で一番大きな冷蔵庫が気に入られたのでしたが、電気代が一番高そうなのでどうしようかと迷っておられたところ、「お客様、大きさは一番大きいのですが、一番電気代がかからない」との店員さんからのアドバイス。なんとなれば、真空断熱材が3面に用いられており、省エネ性が抜群なのだとのこと。「5・6年で元は取れます」とのことでした。冷蔵庫は24時間運転しますので、省エネ効果は断熱性能で決まるとのことでした。
 実は、人を入れる器である住宅の断熱性能によって、エネルギーコストに大きな差が出るということをもっと、もっとお客様方にお伝えしなくてはと考えています。

ゼロエネハウスはお得
光熱費10年


床下エアコンでの空調は夏が大変

 床下エアコン1台で住宅の温熱環境をコントロールする工法がこの頃出来ていますが、夏場には床下結露の問題で対応不能となっているようです。
 夏場の冷房では、床下で直接エアコンを働かせることで直接冷気が床下に吹き出されることになり、結果的に、吹き出し温度が15℃程度となり、エアコン近傍の床表面温度は16℃となってしまいます。快適ではなく不快な環境をつくり出しています。
 体験談として、足の裏が冷たくて痛く感じるようです。白アリ防除業者の方は、あまりの冷たさに畳の上に避難したのですが、なんと、思いきり冷えておりびっくりされたとのことです。
 思い付きに近い、このような欠陥工法が、多くの工務店で採用されていますので、今回取り上げさせて戴きました。

マッハシステムの空調は夏も快適

 アイ・ホームのマッハシステムは、大風量、小温度差空調を特徴としております。夏場床下に吹き込まれる冷風の温度は22℃~24℃となっておりますので、床が冷たすぎることはありません。床下に吹き込まれる風量は200㎥~400㎥/hとなっていますので、床下の空間体積から見て十分すぎる換気が出来ています。マッハシステムは、大風量、小温度差空調をシステムで確立したことで特許がおりているのです。
 結果的に、温度のみならず調湿効果も確実に発揮できます。床下もカラット、夏の梅雨時でも、カビなど発生いたしません。


佐土原町平屋見学会

 4月15日、16日は80組を越えるご来場を戴き、有難うございました。
 バリアフリーを実現するには、どのようにすれば良いかとお考えの方には、大変参考になる完成邸でした。
 玄関から室内まで一体となったフラットな動線とトイレ、洗面所への出入り口の開口は約1mを確保されていました。又、敷地から室内へのアプローチは、未完成ですが緩やかなスロープが計画されているようでした。
 お施主様のこれからを祝って、ご友人の方やお知り合いの方も多数ご来場下さいました。
 お天気にも恵まれましたが、重ね重ねお施主様、ご来場の皆様に御礼申し上げます。

2K4A0372 階段の手前にスロープがこれから出来ます。

2K4A0358玄関は引戸です。室内と玄関ホールに段差はありません。

2K4A0418玄関前の飾りコーナー

2K4A0405大きな梁がデザインされています。

2K4A0335広がりの感じられる室内。

2K4A0366お料理が楽しそう。

2K4A0308食堂のアクセントウォールがブルー・グレイ。

2K4A0382床の間に藍色のクロスがステキです。

2K4A0441視点の低い和室には、裏の二階建てからの目線を外す効果あり。

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YKK・APの体感ショールーム  床下断熱160㎜の現実

 4月2日、東京品川にあるYKK・APのショールームにて窓の性能と建物の断熱性能について、体感体験して参りました。
 単板1枚ガラスの窓だった頃の室内の寒さは、かくやと言いたいぐらいの冷え冷えとしたものでした。

「床下断熱160㎜は寒い」

 窓はトリプルサッシ、壁はダブル断熱で、屋根もダブル断熱の時、床下の断熱が床の裏に直接160㎜のウレタン系の吹き付け断熱の場合、掃き出しサッシの下部で、14℃となっていました。
 外気は0℃の設定となっており、床下部分には、この冷気がそのまま入り込んでいる状態でした。ですから床下部分の空気は0℃で、床材と直下の160㎜断熱材の直張りとなっているにもかかわらず、床表面温度がたった14℃ということです。
 ちなみに、室温はエアコンで25℃となるように連続運転されていました。
 アイ・ホームの場合基礎断熱なので、同様の状況下でも床下温度はマッハシステムによって温かく保たれています。よって、掃き出しサッシの床表面温度は23℃程度となります。何故なら、マッハシステムにより、冬場は、床下に暖気が吹き込まれております。加えて、連続的に熱が奪われるような外通気工法とは異なり、外の冷気が床下に入り込まない密閉基礎となっております。結果大きな温度差にさらされない状態となっています。
 結論として、床下断熱の場合アイ・ホームの基礎断熱と比べると床下換気口のある外通気工法は不利な状況となり、床暖房で追加加熱しないと寒過ぎるということです。
 外気に近い建物の外周部の床表面温度は14℃程度となり、その部分だけ取り上げれば、天井部分が25℃となり、実に11℃の垂直の温度差領域が出来てしまします。
断熱160㎜ 停電が冬場に起きると、床暖房が停止して、本日の状況から想像すると外気が0℃以下の場合、建物外周部の冷気の影響は外周に近い床部分に集中的に表れるものと思われます。何故なら、冷たい空気は下に溜まり、床下換気口近くでは冷気の出入りが熱を奪うからです。
 記憶に遠くない東北地震の折、電気が通じない中でQ1住宅と言われる、Q値1の高断熱住宅の室内温度は暖房なしで外気がマイナス3℃でも16℃までしか室温は下がらなかったということです。当然密閉基礎でした。
 故に、床下断熱ではなく密閉基礎断熱の構造を選択していたということです。
 アイ・ホームでも都城の森の住まいと曽師の森の住まいで、断熱方法を変えてテストしてみたのですが、ある時、外気がマイナス5℃まで下がった日、床断熱の方は、エアコンの温度を上げても、室温上昇どころか維持すら困難となり、室温が19℃まで低下してしまいました。
 基礎断熱のモデルは問題なく25℃を維持できました。


西都市内展示会報告

 3連休、お客様方から「少し遠かったけど、きて良かった」との評価を戴きました。
 少しだけ写真にてご案内させて戴きます。
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2016年度 ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー

 新年度の上記コンテストの発表がありました。本年度はアイ・ホーム株式会社の森の住まいA-oneシリーズが「特別優秀賞」を受賞致しました5度目の受賞となりました。
 昨年大賞を受賞しておりましたので今年は少し控え目に応募したところ、今回の受賞となりました。
 これからは、住宅以外の環境制御でより省エネルギーな提案が可能となりそうなので、2017年度はこうした観点から再度チャレンジする予定です。
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー


都城山之口完成邸展示会レポート

 大変遅くなりましたが、先週の展示会レポートです。
 アクセントカラーはブルー。
 山之口まで多くの方にお出かけ戴きました。
 快適な暮しは、アイ・ホームのマッハシステムがお役立ちできる事でしょう。
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アイ・ホームのマッハシステムと他社全館空調比較

マッハと他社全館空調比較

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マッハと他社全館空調比較3

マッハと他社全館空調比較4


マンション・戸建 経済性比較表

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小林市完成邸見学会報告

アイ・ホームの大工さんの自宅。
ミッキーマウスもゆっくりくつろいで

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楽しい暮らしが始まります。

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収納計画もしっかり出来ています。

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それでは来週も展示していますので皆様のお越しをお待ちしています。

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宮崎市跡江完成邸見学会展示会

広々とした敷地に平屋のゆったりした生活が始まります。
皆、元気でずっとずっとお幸せであってほしいです。本当におめでとうございます。そうして、心より有難うございました。展示会までさせて戴きました。
たくさんのご来場で、ご説明も出来なかったお客様も多く、どうぞご海容の程御願い申し上げます。
少しだけ、ご案内申し上げたく、展示記録写真を出させて戴きました。

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2016年12月23日放送  嗚呼!宮崎応援団物語     「応援に青春を懸けた涙のド根性物語」

正月を前に素晴らしい番組を見た。テロやいじめ理不尽な暴力。未来に希望が見い出せない世相の中で、温暖な故里宮崎もあえいでいるようなこの頃である。
この絶望感にさいなまれた年の暮、宮崎市内の公立高校4校の伝統となった、野球部の対抗戦での応援合戦にスポットを当てた応援団員のドキュメントを見た。
入学早々の一ヶ月後にある大会開催に向け、新入部員募集から物語は始まる。「ジャンケンで負けた者」が選抜されて入部するスタイル、父兄の反対で入部希望者激減で、たった4人だけの宮崎北高応援団は、昼食時間に1年生の部屋をプラカードを持って入部勧誘に回るなど、涙ぐましい努力で始まった。
その入部一ヶ月にしかならない部員たちが、厳しくも温かなシゴキに耐えて、一ヶ月後には顔付きまで変わって、立派な「男」に成長してゆく。
又、3年生で受験生となった先輩は退部。将来を目指して勉学に励んでいる様子が描かれる。応援団として「見事な演舞」を披露した団長の一人は磨き上げた自らの世界とお別れしなければならない。この淋しさの中、青春の一時、燃え尽きるがごとき夢の日々と決別する姿が写し出されていた。
これからは大学や社会人として成長してゆく彼ら。人生は一生の内、一度でも二度でも燃え尽きる思いで生きてみたいものだ…と、過ぎし日々と振り返ったことでした。


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