アイ・ホーム家づくりブログ 我が輩はごい犬ばん

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長期優良住宅の利点

高性能住宅が経済的である理由Ⅱ

 長期にわたり、良好な状態で使用するための措置が構造及び設備に講じられた住まいを、一定の品質で建て、維持管理することで、「造っては壊す」のではなく、長く住み継いでゆく、ストック型社会を構築する目的で、平成21年より進められた施策が「長期優良住宅制度」です。

メリット

①   所得税(一部住民税)の減税
  (住宅ローン控除)の限度額が増える。

②   登録免許税が軽減される。
  保存登記0.15%→0.1%(長期優良住宅)

③   不動産取得税の控除額が増える。
  控除額1200万→1300万(長期優良住宅)

④   固定資産税の減税措置が延長される。
  減税は1/2になり
  一般的な新築3年→5年(長期優良住宅)

⑤   住宅ローンで低い適用金利が利用できる。
  フラット35Sなど10年間0.25%の優遇が得られる。

⑥   ZEH, ZEH+LCCM住宅など、特に性能が良いものは国からの補助金、約100万円程度が利用できる。

⑦   地震保険料の割引
  一般的な耐震等級1   → 10%引き
  耐震等級2       → 30%引き(長期優良住宅)
  アイ・ホーム耐震等級3 → 50%引き(長期優良住宅)

長期優良住宅では

 ◎例えば・・・維持管理、更新の容易性を考慮。
 ◎例えば・・・長期優良住宅でフラット35~50を利用された住宅は、ローン返済

 中でも債務をその物件を購入する人に引継ぐことで売却できます。

コロナからの手紙

コロナウイルスからのメッセージが届きました。
ご紹介したいと思います。
代表取締役社長 田村 寛治

 

 

地球は囁きました、
でもあなたは耳を貸さなかった

地球は話しました、
でもあなたは聞かなかった

地球は叫びました、
でもあなたは耳を塞いだ

そして、私は生まれました・・・

私はあなたを罰するために
生まれたのではありません・・

私はあなたの目を覚ますために
生まれたのです・・

地球は助けを求めて叫びました・・・
大洪水、でもあなたは聞かなかった

燃え盛る火事、
でもあなたは聞かなかった

猛烈なハリケーン、
でもあなたは聞かなかった

恐ろしい竜巻、
でもあなたは聞かなかった

汚染した水により海の生き物が死んで行く
警鐘を鳴らして氷山は溶けて行く、

厳しい干ばつ、 そんな時、
あなたは地球の声を聞こうとはしなかった

地球が
どれほど悲観的な危機にさらされていてもあなたは聞こうとしなかった

終わりのない戦争

終わりのない貪欲さ

あなたはただ、自分の生活を続けていた

どれだけの憎しみがそこにあろうと
毎日何人が殺されようと

地球があなたに話そうとしていることを心配するより
最新の iPhone を持つことの方が大切だった

でも今、私はここにいます
そして、私は世界のその軌道を止めました

ついにあなたに耳を傾けさせました

私はあなたに避難を余儀なくさせました

私はあなたに物質的な考えをやめさせました・・

今、あなたは地球のようになっています

あなたは
自分が生き残ることだけを考えています
どう感じますか? 地球を燃やして・・
私はあなたに熱を与えました

汚染された地球の空気・・
私はあなたに呼吸への課題を与えました

地球が毎日弱って行くように、
私はあなたに弱さを与えました

私はあなたから快適さを取り除きました
あなたの外出

あなたが以前は忘れていた地球とその痛み

そして私は世界を止めました

そして今・・・
中国の空気はきれいになり・・
工場は汚染を地球の空気に
吐き出さなくなり
空は澄み切った青色に

ベニスの水は透明になり
イルカを見ることができます。

なぜなら水を汚していた
ゴンドラを使ってないから

あなたには
自分の人生で大切なものは何かを
考える時間が出来ました

もう一度言います、

私はあなたを罰しているのではありません・・

私はあなたを
目覚めさせるためにここにいるのです

これが全て終わったら私は去ります・・

どうか、
これらの瞬間を覚えておいてください
地球の声を聞いてください
あなたの魂の声を聞いてください
地球を汚さないでください
争うことをやめてください
物質的なことに気を取られないでください

そして、
あなたの隣人を愛し始めてください
地球とその生き物たちを
大切にし始めてください

何故なら、この次、
私はもっと強力になって
帰って来るかもしれないから・・・

コロナ・ウイルスより

 

地球3

アイ・ホームの高性能は経済的であるこれだけの理由 (Ⅰ)

省令準耐火の場合
① 外部から延焼防止         効果
② 各室防火             効果
③ 他室への延焼遅延         効果

 家という財産価値を守る火災保険料は、一般的な家と省令準耐火仕様の家では大きく違います。
 アイ・ホームのH社員が自分の新築の家で保険料を算出してもらったところ、10年間の支払い総額が

対象保証額2500万円の場合

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 再建設価格保証タイプで40年間の火災保険料を比較すると
 *例としての算出で毎年掛け金は変動します。

対象保証額2500万円の場合
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40年間の保険支払い額の差は
3,041,680-1,259,800=1,781,880円

 今日シートベルトのない車に乗る人はいないはずです。シートベルトのない車に自動車保険は利用できないことでしょう。
 家が省令準耐火仕様で作られていたら火災や地震、台風から、家という財産、家族という掛けがえのない命を守る役割を果たしてくれます。
 目の前で大切な家族が火に包まれてしまったら、台所などの天井に木材が貼ってあったら大変です。
 日頃から、家族やご自身の健康のために喫煙をセーブされている「あなた」にぜひ「省令準耐火仕様のアイ・ホームの家づくり」を選択して戴きたいと思います。
(省令準耐火)
(木造)

快適生活創造の責任

 マッハシステムが開発されてから、約10年が経過しました。
 当初はエアコンの使用台数の削減効果がポイントでした。
 今日のように省エネや空気質までを改善できるようになるには、トリプルサッシや、断熱工法の高性能化が実現できるなど、様々な技術的進歩がそこにはありました。
 今年5月からは送風用のDCファンがマッハ専用としてパナソニックから供給されました。
 発生する音も2/3に削減され耐久性の向上も実現出来ます。約15年程は使用可能ではないかと思われます。但し「L」で使用の場合です。
 さて、快適を創造する「マッハシステム」ですが、アイ・ホームのお客様方に「末永く快適に暮らす」を実現して戴くためには、マッハシステムのメンテナンスが何よりも大切であることを痛感するこの頃です。
 マッハシステムは空気の温湿度を快適にコントロールする働きがあるのですが、空気中の埃を取り除くフィルターが各所に設置されています。
 外気導入の熱交換フィルターや室内空気のリターンガラリ、エアコン、DCファンの全てにフィルターが使用されていますので、これをきれいに、しなければなりません。
 できれば3ヵ月に1回程度、年4回やって戴ければOKです。
 メンテナンスサポートでお伺いする担当者が、回収するアンケート用紙から「エアコン」のメンテナンスをされた方がほぼゼロに近いということでした。
 マッハシステムにおける循環空気は、多くのフィルターを通過していますので、エアコンの汚れも付きにくくはなっていますが、やはり年に1回程度きちんと清掃してほしいところです。

自分で出来るエアコン掃除
(3000円程度)

 上記のタイトルで、OB施主様をお呼びして、エアコンの清掃講習会を年4回程度実施したいと思います。
宮崎県各所にあるモデルハウスでその他のメンテナンスの実習講習会を計画致しますので、よろしくお願い申しあげます。

マッハシステムのメンテナンス訪問について

アイ・ホームでは全館空調(マッハシステム)ご採用のお客様のお宅に確実な快適をお届けできますように、メンテナンス訪問を行っております。
     早期のメンテナンスをご希望のお客様は
アイ・ホーム(0985-73-7770)までご一報下さいませ。
 尚、訪問時には、その他の不具合についても対応させて戴きます。
それでは、ご訪問時の流れをご案内いたします。

       マッハシステムメンテナンス手順
① 使用感についてお尋ねします。
 冬  エアコンの設定について
 夏       〃
 中間期     〃
日射遮蔽の効果 → 夏    シャッター/外付けブラインド
               /ハニカムサーモ
日射利用の効 果→ 冬

② 省エネ利用について①の効果について、ご説明致します。

③ リターンガラリーの清掃方法、簡易な維持管理アドバイス。

④ エアコンのフィルター清掃

⑤ DCファンのフィルター清掃

⑥ DCファンの清掃

⑦ 熱交換換気扇のフィルター交換
虫よけ給気孔パナソニックを利用される方には紹介

⑧ DCファンを一部止めて使用しないように説明する。

⑨ アンケートをお願い致します。 

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(お問い合わせは通話無料)0120.82.7770

  • 【本社】
    〒880-0212 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂3569-7
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