アイ・ホーム家づくりブログ 我が輩はごい犬ばん

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TORNEXマガジンで紹介されました

ポイント制度で家づくり

去る12月15日政府は臨時閣議で、第三次補正予算を決定。

 

グリーン住宅ポイント

(1ポイントは1円相当とする)

①1次エネルギー消費量等級4、及び断熱等性能等級4以上

30万ポイント

 

②認定長期優良住宅、ZEH等の高い省エネ性能を有する住宅

40万ポイント

 

③A 東京圏からの移住の為の住宅

 B 18歳未満の子供が3人以上いる多子世帯

 C 3世代同居

 D 災害リスクの高い区域からの移住

 A~Dいずれかを満たす家づくり

最大100万ポイント

 

※令和2年12月5日~3年10月末までに結ばれた契約が対象となります。

 

住宅ローン40~50年?

「家賃並みの負担で家が買えます」といったコピーがありますが、実は40年ローンで組んだ場合で試算された場合、見かけ上の負担が減少する結果と言えるようです。

35年と40年の違いは?

①金利は4~1%高くなるのが40年返済の場合です。

+金利のデメリット

②3000万円以上の借り入れで35年と40年の支払い金利息の差は500万円程度負担が増えます。

+500万円はデメリットです。

③40年ものは一般的に70歳までの返済となっているものが多いようです。

退職後も返済が続くのは収入減の関係で心配です。コロナの様な社会的なリスクも心配です。

④40年の固定金利は今のところありませんので、金利上昇次第では負担は大きくなってしまいます。

⑤住宅ローンは35年が全期間固定金利アリですが、こちらのほうがいいと思われます。皆様いかがでしょうか?

そもそも全期間固定金利は、社会的な金利変動に備えて創出されたものです。借手に安心をプラスするものです。

 

記事提供

体験型家づくり講座レポート

 

<都城一万城モデルハウス夜間>

去る12月18日(金) 18:30~20:030

 

 

当日は夜分にもかかわらず、3組の方にゆっくり家づくりについてご検討戴きました。

 

スケジュール

①宮崎銀行様より(30分)

・住宅ローン金利について

・長期優良住宅のメリット

・質疑応答

②マッハシステム説明  高妻(アイ・ホーム営業担当)

③防音体感       中原・高妻(アイ・ホーム営業担当)

④光熱費コストについて 高妻

⑤終わりのあいさつ    中原

 

開会のご挨拶

宮崎銀行 すまいのプラザ都城様

 

説明の様子

宮崎銀行様からの説明資料

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