マッハシステムのメンテナンスにつて

1年点検に工務担当、営業担当と同行し、マッハシステムの全ての部位の説明、メンテナンスの仕方を説明し、

機器の洗浄をいたしました。

高齢の御夫婦の為、手入れの難しいところなど、後日、営業担当が再度訪問して清掃をお手伝いしますとのこと。

営業担当のＳ君、お客様もその日が来るのを楽しみにされているようでした。

マッハ君は？「来てもいいけど、来なくてもいいよ、Ｓ君は来てね」

・・・「ア、ア、ア～ァ！！」

アイ・ホーム㈱ではコロナ感染拡大防止のために、本社入口の右側に手洗いと、うがい消毒を行えるスペースを設けました。

生活する場所として、都市中心部にマンションが供給され続けている。未来は50年後だとすると、ビルの耐用年数は60年と言われています。

内装・外装・配管・エレベーター・電気・ガス・水道設備は修繕しなければ住み続けられません。

問題を整理

1. 管理費、修繕費の滞納問題も入居者にはリスクです。払えなくなる入居者が出て来ると大変です。
2. 入居者死亡の場合、相続人不在、相続放棄となれば、ビルを支える入居者の数が減少します。残された入居者の負担は増加します。
3. 建て替え時期の50年後は過疎化が進行し、地価も下落し、高層化による増床メリットも無く、高額の解体費用、維持管理費用の増大は年々益すばかり。
4. ババを引くのは残されたビルの入居者と、日本国ということになりそうです。スラム化や孤独死の恐れから、ゴーストタウンの象徴となるやもしれません。

未来のマンションでは

1. あらかじめ解体費を国に供託する。
2. 相続時にマンションの所有権は強制的に相続される。相続放棄することはできない。

といった法的な改正がなされるかもしれない。